近幾年，賓館的行情一直很不錯(cuò)，再加上旅游行業(yè)的發(fā)展帶來了很大的客流量，下面就給大家講一講開賓館的一些過程吧以及開賓館需要多少資金，希望能夠給投資賓館行業(yè)的人有一點(diǎn)幫助。

    開賓館先就要明確自己的預(yù)算，因?yàn)檫@個(gè)直接影響到你能做的賓館規(guī)格。新開賓館的話可以選擇開一家連鎖賓館，因?yàn)檫B鎖的品牌具有成功的經(jīng)驗(yàn)以及管理運(yùn)營方面的技巧，重要的是擁有千萬會員，這樣的話我會省去很多的事情。當(dāng)然，加盟一家連鎖賓館自然要交加盟費(fèi)的。在選加盟店的時(shí)候不僅僅要調(diào)研了各家品牌的物業(yè)情況、排房情況還調(diào)研了各家品牌的客源情況以及周邊酒店的平均房價(jià)和出租率。此外還要了解了各品牌加盟政策，一次性加盟費(fèi)、每月扣點(diǎn)、crs間夜費(fèi)等并預(yù)估了一下每一家的投資總額和投資期，在此建議選擇尚客優(yōu)。

    在中國三線城市，尚客優(yōu)連鎖酒店的加盟分店數(shù)量高達(dá)2500余家，在三線城市酒店數(shù)量占比。尚客優(yōu)連鎖酒店的定位主要是三線城市，加盟費(fèi)包含了：特許經(jīng)營加盟費(fèi)1800元一間。有著2000多家分店管理經(jīng)驗(yàn)的尚客優(yōu)，深諳三線酒店市場。

    于其他連鎖酒店，尚客優(yōu)連鎖酒店的加盟費(fèi)低一些，1800每/間。在對三線城市連鎖酒店的管理和發(fā)展中尚客優(yōu)探索出了一套符合三線城市連鎖酒店發(fā)展的連鎖酒店管理體系，酒店加盟商獲得的加盟支持沒有打折扣反而更。尚客優(yōu)連鎖酒店的低成本深受三線城市酒店加盟商青睞，是中國連鎖酒店品牌中專做三線城市的品牌。

    在確定加盟店之后接下來就該確定自己賓館的具體地址了，根據(jù)尚客優(yōu)的加盟條件來看，賓館必須要獨(dú)立、交通便利、配套較好，位于當(dāng)?shù)胤比A區(qū)域或成熟工業(yè)區(qū)，物業(yè)建筑面積800-5000平方米，認(rèn)同并執(zhí)行尚客優(yōu)的裝潢設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、住宿管理理念和相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);加盟物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，投資金80-300萬元，流動資金15萬，統(tǒng)一按照尚客優(yōu)硬件手冊、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)裝修。一般在選址的時(shí)候先要明確自己的客源對象，其次是要調(diào)查周圍酒店的飽和程度以及入住率，第三是競爭力，比如酒店選在大學(xué)城附近不僅可以帶來可持續(xù)增長的市場需求，而且入住率 也高，重要的是競爭力不高，壓力小。

    關(guān)于開賓館需要多少資金，前期大概需要300萬左右，當(dāng)然，影響投資金額的因素有很多，不一樣的城市等級，不一樣的連鎖酒店品牌以及不一樣的地段和規(guī)模其投資金額都是不一樣的。而且開賓館本身就是一個(gè)需要花大量時(shí)間規(guī)劃的一件事，開賓館千萬不僅要受加盟費(fèi)、客源費(fèi)、證金、裝修費(fèi)等因素的影響，還要考慮其周期。